Määräaikaistarkastus ja huoltotarkastus ovat molemmat tärkeitä sähkölaitteistojen turvallisuuden varmistamisessa, mutta niillä on selkeät eroavaisuudet. Määräaikaistarkastus on lakisääteinen toimenpide, joka vaaditaan tietyille kiinteistöille määräajoin. Se keskittyy varmistamaan, että sähkölaitteisto täyttää turvallisuusmääräykset. Huoltotarkastus puolestaan on vapaaehtoinen, ennaltaehkäisevä toimenpide, jolla varmistetaan laitteiston toimintakunto ja pidennetään sen käyttöikää. Molemmat tarkastukset ovat olennaisia kiinteistön turvallisuuden ja toimivuuden kannalta.
Määräaikaistarkastuksen ja huoltotarkastuksen erot – mitä sinun tulisi tietää?
Määräaikaistarkastus ja huoltotarkastus palvelevat eri tarkoituksia sähköturvallisuuden varmistamisessa. Määräaikaistarkastus on viranomaismääräyksiin perustuva pakollinen tarkastus, jonka saa suorittaa vain valtuutettu tarkastaja tai tarkastuslaitos. Sen tavoitteena on varmistaa, että sähkölaitteisto täyttää sähköturvallisuuslain vaatimukset.
Huoltotarkastus puolestaan on vapaaehtoinen ja ennaltaehkäisevä toimenpide, jonka voi suorittaa sähköalan ammattilainen, kuten me JTK-Sähkö Oy:ssä. Säännölliset huoltotarkastukset auttavat havaitsemaan mahdolliset viat ja kulumisen merkit ennen kuin ne aiheuttavat vaaratilanteita tai kalliita korjaustarpeita.
Kiinteistön omistajan tai haltijan on tärkeää ymmärtää näiden tarkastusten erot, sillä määräaikaistarkastuksen laiminlyönti voi johtaa lakisääteisiin seuraamuksiin, kun taas huoltotarkastuksen puute voi johtaa odottamattomiin sähkövikoihin ja turvallisuusriskeihin. Molemmat tarkastukset täydentävät toisiaan ja muodostavat yhdessä kattavan sähköturvallisuuden varmistamisen kokonaisuuden.
Milloin määräaikaistarkastus on pakollinen ja mitä se sisältää?
Määräaikaistarkastus on lakisääteinen velvoite tietyille kiinteistötyypeille sähköturvallisuuslain (1135/2016) mukaisesti. Tarkastusvelvollisuus koskee mm. liike-, toimisto- ja teollisuusrakennuksia, yli 35 ampeerin pääsulakkeilla varustettuja maatalouden tuotantorakennuksia sekä julkisia kokoontumistiloja.
Tarkastusväli määräytyy sähkölaitteiston luokituksen perusteella:
- Luokka 1: Tarkastus 10 vuoden välein (esim. liike- ja toimistorakennukset)
- Luokka 2: Tarkastus 5 vuoden välein (esim. teollisuustilat, yli 1000V sähkölaitteistot)
- Luokka 3: Tarkastus 5 vuoden välein (esim. räjähdysvaaralliset tilat)
Määräaikaistarkastuksen saa suorittaa vain valtuutettu tarkastaja tai tarkastuslaitos. Tarkastuksessa varmistetaan, että sähkölaitteiston käyttö on turvallista, kunnossapito-ohjelma on toteutunut asianmukaisesti, ja että laitteiston dokumentaatio on ajantasainen. Lisäksi tarkastetaan, että tarvittavat laajennukset ja muutostyöt on tehty määräysten mukaisesti.
Määräaikaistarkastuksesta laaditaan aina tarkastuspöytäkirja, jossa kerrotaan havaitut puutteet ja viat. Kiinteistön omistajan tai haltijan vastuulla on korjauttaa havaitut puutteet viipymättä. Tarkastuspöytäkirja tulee säilyttää ja esittää seuraavan tarkastuksen yhteydessä.
Mitä huoltotarkastuksessa tehdään ja miksi se kannattaa?
Huoltotarkastus on vapaaehtoinen mutta erittäin suositeltava toimenpide, joka keskittyy sähkölaitteiston kunnon ja toimivuuden ylläpitämiseen. Sähkölaitteiston huoltotarkastukset ovat keskeinen osa ennakoivaa kunnossapitoa, jolla voidaan ehkäistä yllättäviä vikatilanteita ja pidentää laitteiston käyttöikää.
Huoltotarkastuksessa sähköalan ammattilainen käy läpi kiinteistön sähkölaitteiston tilan silmämääräisesti ja tarvittavin mittauksin. Tarkastukseen kuuluu tyypillisesti:
- Keskusten kunnon ja liitäntöjen tarkastus
- Suojamaadoitusten ja potentiaalintasausten tarkastus
- Vikavirtasuojien toiminnan testaus
- Pistorasioiden ja kytkimien kunnon tarkastus
- Valaistuksen toimivuuden varmistaminen
- Lämpökuvaus mahdollisten ylikuumenemisten havaitsemiseksi
Suosittelemme huoltotarkastuksia tehtäväksi omakotitaloihin 5-10 vuoden välein, liike- ja toimistotiloihin 2-5 vuoden välein ja teollisuuskiinteistöihin 1-3 vuoden välein. Tarve riippuu myös kiinteistön iästä, käyttöasteesta ja aiemmista sähköasennuksista.
Säännöllisten huoltotarkastusten hyödyt ovat merkittävät: ne parantavat turvallisuutta havaitsemalla piilevät riskit ajoissa, säästävät kustannuksia ehkäisemällä suurempia vikoja ja mahdollistavat sähkölaitteiston hallitun päivittämisen. Me JTK-Sähkö Oy:ssä tarjoamme ammattitaitoiset huoltotarkastukset sekä tarvittavat korjaukset ja parannukset kaikille kiinteistötyypeille Helsingin alueella.
Huoltotarkastus täydentää määräaikaistarkastusta, ja yhdessä ne muodostavat kattavan turvallisuuden varmistamisen kokonaisuuden. Kun määräaikaistarkastus kertoo, täyttääkö laitteisto lain vaatimukset, huoltotarkastus auttaa pitämään laitteiston kunnossa määräaikaistarkastusten välillä ja ehkäisemään ongelmien syntymistä.