Kyllä, puutteellinen sähkölaitteiston huoltotarkastus voi merkittävästi vaikuttaa vakuutuksiin ja vakuutuskorvauksiin. Vakuutusyhtiöt edellyttävät yleisesti, että kiinteistöjen sähkölaitteet ja -järjestelmät pidetään asianmukaisessa kunnossa ja että lakisääteiset tarkastukset suoritetaan ajallaan. Jos säännölliset huoltotarkastukset laiminlyödään ja vahinkotapauksessa todetaan puutteita sähkölaitteiston kunnossapidossa, vakuutusyhtiö voi alentaa korvausta tai jopa evätä sen kokonaan. Tämä koskee niin yksityishenkilöitä, yrityksiä kuin taloyhtiöitäkin, joten säännöllisistä ammattimaisista tarkastuksista huolehtiminen on ensiarvoisen tärkeää.
Miksi sähkölaitteiston säännöllinen huoltotarkastus on tärkeää?
Sähkölaitteiston säännöllinen huoltotarkastus on välttämätöntä turvallisuuden, kiinteistön arvon säilyttämisen ja vakuutusturvan varmistamiseksi. Sähköturvallisuuslaki velvoittaa kiinteistöjen omistajat huolehtimaan sähkölaitteistojen kunnosta ja turvallisuudesta, mikä tarkoittaa säännöllisiä tarkastuksia ja huoltotoimenpiteitä.
Huoltotarkastuksissa kartoitetaan sähkölaitteiston kunto, tunnistetaan mahdolliset viat ja puutteet sekä arvioidaan korjaustarpeet. Asiantunteva sähköasentaja tarkistaa muun muassa sähkökeskukset, kytkennät, johdotukset, maadoitukset ja suojaustason. Nämä tarkastukset paljastavat usein piilevät ongelmat, kuten löystyneet liitokset, vanhentuneet komponentit tai ylikuormitusriskit, ennen kuin ne aiheuttavat vakavia vahinkoja.
Säännöllisillä tarkastuksilla on useita hyötyjä:
- Sähköpalojen ja -tapaturmien riskin merkittävä väheneminen
- Sähkölaitteiden pidempi käyttöikä ja parempi toimintavarmuus
- Vakuutusehtojen täyttyminen ja korvausturvan varmistaminen
- Energiatehokkuuden parantuminen ja kustannussäästöt
Kiinteistön kunnossapidon kannalta on olennaista ymmärtää, että sähköjärjestelmät vanhenevat ja kuluvat ajan myötä. Erityisesti yli 15 vuotta vanhoissa kiinteistöissä sähkölaitteistojen kunto tulisi tarkistuttaa säännöllisesti, vaikka näkyviä ongelmia ei olisikaan havaittavissa.
Miten puutteellinen sähkötarkastus voi vaikuttaa vakuutuskorvauksiin?
Puutteellinen sähkölaitteiston tarkastus tai tarkastusten laiminlyönti voi johtaa vakuutuskorvausten merkittävään alenemiseen tai jopa kokonaan epäämiseen. Vakuutusyhtiöiden ehdoissa on tyypillisesti suojeluohjeita, jotka velvoittavat kiinteistön omistajaa tai haltijaa huolehtimaan sähkölaitteistojen asianmukaisesta kunnossapidosta.
Vahinkotilanteessa, kuten sähköpalossa, vakuutusyhtiö selvittää aina vahingon syyn. Jos todetaan, että vahinko on aiheutunut puutteellisesta kunnossapidosta tai lakisääteisten tarkastusten laiminlyönnistä, korvausta voidaan alentaa tai se voidaan evätä kokonaan. Tällöin perusteena on vakuutuksenottajan myötävaikutus vahingon syntymiseen.
Tyypillisiä ongelmakohtia, jotka voivat johtaa korvausten epäämiseen:
- Määräaikaistarkastusten laiminlyönti (esim. lakisääteiset 5, 10 tai 15 vuoden tarkastukset)
- Aiemmissa tarkastuksissa havaittujen puutteiden korjaamatta jättäminen
- Epäpätevien henkilöiden suorittamat sähkötyöt
- Sähkölaitteiston ylikuormitus tai virheellinen käyttö
- Puutteellinen dokumentaatio tehdyistä tarkastuksista ja huolloista
Vakuutusyhtiöiden ehdot voivat vaihdella, mutta yleisesti ottaen ne edellyttävät, että sähkölaitteistojen kunnossapito ja tarkastukset tehdään voimassa olevien säädösten mukaisesti ja että niistä pidetään asianmukaista kirjaa. Siksi on tärkeää säilyttää kaikki dokumentit tehdyistä tarkastuksista ja huolloista mahdollisia vahinkotilanteita varten.
Kuka voi suorittaa virallisen sähkölaitteiston huoltotarkastuksen?
Virallisen sähkölaitteiston huoltotarkastuksen voi suorittaa vain riittävän pätevyyden omaava sähköalan ammattilainen. Sähköturvallisuuslain mukaan sähkölaitteistojen tarkastuksia saavat tehdä vain sähköalan ammattilaiset, joilla on työhön vaadittava pätevyys.
Pätevyysvaatimukset vaihtelevat tarkastuksen tyypin ja laajuuden mukaan:
- Määräaikaistarkastukset: valtuutettu tarkastaja tai tarkastuslaitos
- Varmennustarkastukset: valtuutettu tarkastaja, tarkastuslaitos tai pätevä sähköurakoitsija
- Käyttöönottotarkastukset: sähköasennusten tekijä, jolla on riittävä pätevyys
- Huoltotarkastukset: sähköalan ammattilainen, usein S2-pätevyyden omaava henkilö
S2-pätevyys oikeuttaa suorittamaan kaikki enintään 1000V sähkötyöt, mikä kattaa valtaosan tavallisista kiinteistöistä. Tämä pätevyys on keskeinen luotettavan tarkastuksen tae, sillä se osoittaa, että henkilöllä on riittävä osaaminen sähköjärjestelmien turvallisuuden arviointiin.
Tarkastusten suositeltava tiheys riippuu kiinteistön tyypistä ja käytöstä:
Asuinkiinteistöissä määräaikaistarkastus on lakisääteinen 30 vuoden välein, jos pääsulakkeet ovat yli 35A. Liiketiloissa ja julkisissa rakennuksissa määräaikaistarkastus vaaditaan tyypillisesti 10 vuoden välein, teollisuuskiinteistöissä jopa 5 vuoden välein. Näiden lakisääteisten tarkastusten lisäksi säännölliset huoltotarkastukset 5-10 vuoden välein ovat suositeltavia kaikille kiinteistöille.
Ammattitaitoisen sähköasentajan suorittama tarkastus on investointi turvallisuuteen ja vakuutusturvan säilymiseen. Me JTK-Sähkö Oy:ssä tarjoamme asiantuntevia sähkölaitteistojen huoltotarkastuksia kaikenlaisiin kiinteistöihin. S2-pätevyytemme takaa, että tarkastukset tehdään määräysten mukaisesti ja perusteellisesti, mikä auttaa varmistamaan sekä turvallisuuden että vakuutusturvan.