Ilmalämpöpumput ovat kasvattaneet suosiotaan energiatehokkaina ja ympäristöystävällisinä lämmitys- ja jäähdytysratkaisuina suomalaisissa kodeissa. Kerros- ja rivitaloasunnoissa asuville tilanne on kuitenkin monimutkaisempi, sillä ilmalämpöpumpun asennus taloyhtiössä edellyttää asunto-osakeyhtiölain tuntemista ja erilaisia lupia. Tässä artikkelissa käsittelemme kattavasti, mitä asunto-osakeyhtiölaki sanoo ilmalämpöpumppujen asennuksesta, millaisia lupia tarvitaan ja miksi ammattitaitoinen asennus on tärkeää.
Mitä asunto-osakeyhtiölaki sanoo ilmalämpöpumppujen asennuksesta?
Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) määrittelee osakkeenomistajan oikeuden tehdä muutostöitä omistamassaan huoneistossa ja siihen liittyvissä rakenteissa. Vuoden 2010 merkittävä lakiuudistus selkeytti osakkeenomistajan oikeuksia: osakkaalla on oikeus tehdä muutostöitä hallitsemissaan tiloissa, kunhan ne eivät vahingoita rakennusta tai tuota haittaa muille osakkaille. Ilmalämpöpumpun asennus luokitellaan tällaiseksi muutostyöksi, joka vaatii taloyhtiön hyväksynnän.
Lain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava etukäteen kirjallisesti taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle kaikista muutostöistä, jotka vaikuttavat rakennuksen rakenteisiin. Ilmalämpöpumpun asennus vaatii tyypillisesti läpivientejä ulkoseinään ja ulkoyksikön kiinnittämistä rakennuksen ulkopintaan tai parvekkeelle, joten ilmoitusvelvollisuus koskee näitä asennuksia. Taloyhtiö voi asettaa asennukselle ehtoja, mutta se ei voi kategorisesti kieltää asennusta ilman perusteltua syytä. Yleisiä hyväksyttyjä perusteita kieltämiselle ovat esimerkiksi rakennuksen ulkonäköön merkittävästi vaikuttavat tekijät, rakenteelliset riskit tai meluhaitta naapureille.
Luvat ja määräykset ilmalämpöpumpun asennuksessa taloyhtiöissä
Ilmalämpöpumpun asennus taloyhtiössä vaatii aina muutostyöilmoituksen, joka toimitetaan kirjallisena taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle. Ilmoituksessa tulee kuvata asennettavan laitteen tekniset tiedot, sijoituspaikka, asennustapa sekä läpivientien toteutus. Usein taloyhtiöt vaativat myös suunnitelman, josta käy ilmi laitteen ulkonäkö, sijainti ja mahdollinen kondenssiveden poistoreitti.
Taloyhtiön hallitus käsittelee ilmoituksen ja voi joko hyväksyä sen sellaisenaan, hyväksyä ehdollisena tai hylätä sen perustelluista syistä. Joissain tapauksissa asia voidaan viedä yhtiökokoukseen päätettäväksi, erityisesti jos kyseessä on ennakkotapaus tai muutos vaikuttaa merkittävästi rakennuksen julkisivuun. Rakennusvalvontaviranomaisen lupaa ei yleensä tarvita ilmalämpöpumpun asennukseen, mutta poikkeuksia voi olla esimerkiksi suojelluissa rakennuksissa. Taloyhtiöt voivat myös laatia yhteisiä periaatteita ilmalämpöpumppujen asennukselle, mikä selkeyttää lupaprosessia. Ammattimainen sähköalan yritys kuten me osaamme neuvoa lupaprosessissa ja varmistaa, että kaikki tarvittavat dokumentit ovat asianmukaisesti laadittu.
Ammattimaisen sähköasennuksen merkitys ilmalämpöpumpun toiminnalle
Ilmalämpöpumpun asennus ei ole pelkästään mekaaninen toimenpide, vaan se vaatii myös sähköasennuksia, joiden tekeminen edellyttää sähköalan ammattipätevyyttä. Virheellisesti tehty sähköasennus voi aiheuttaa palovaaran, laitevaurioita tai jopa henkilövahinkoja. Sähköturvallisuuslain mukaan kaikki kiinteät sähköasennukset tulee teettää ammattilaisella, jolla on asianmukainen pätevyys.
Ammattimaisesti tehty asennus vaikuttaa merkittävästi ilmalämpöpumpun toimintaan ja käyttöikään. Oikein mitoitetut sähkönsyötöt, asianmukainen kytkentä ja ylijännitesuojaus takaavat laitteen luotettavan toiminnan. Monissa tapauksissa laitteen takuu edellyttää, että asennus on suoritettu valtuutetun asentajan toimesta. S2-luokan pätevyyden omaavana sähköalan yrityksenä voimme varmistaa, että ilmalämpöpumpun asennus tehdään sähköturvallisuusmääräysten mukaisesti ja laite toimii parhaalla mahdollisella teholla. Ammattitaitoinen asennus maksaa itsensä takaisin parempana energiatehokkuutena ja pidempänä käyttöikänä.
Kuinka edetä ilmalämpöpumpun hankinnassa taloyhtiössä?
Jos harkitset ilmalämpöpumpun hankkimista taloyhtiöasuntoon, on suositeltavaa edetä seuraavien vaiheiden kautta:
- Ota ensin yhteyttä taloyhtiön isännöitsijään ja tiedustele, onko taloyhtiössä jo olemassa olevia ohjeita tai periaatepäätöksiä ilmalämpöpumppujen asennuksesta.
- Laadi kirjallinen muutostyöilmoitus, joka sisältää tarkat tiedot asennettavasta laitteesta, sen sijoituspaikasta ja asennustavasta.
- Pyydä ammattilaiselta (esimerkiksi meiltä) suunnitelma ja tarjous asennuksesta, ja liitä ne muutostyöilmoitukseen.
- Odota taloyhtiön hallituksen päätöstä ja noudata mahdollisia ehtoja.
Luotettavan ammattilaisen valinta on olennainen osa onnistunutta ilmalämpöpumpun asennusta. Meillä on laaja kokemus ilmalämpöpumppujen asennuksista erilaisiin taloyhtiöihin ja tunnemme hyvin pääkaupunkiseudun taloyhtiöiden käytännöt. Voimme auttaa koko prosessissa alkaen lupahakemuksen laatimisesta aina asennukseen ja käyttöönottoon. Tarjoamme kaikille asennustöillemme vähintään kahden vuoden takuun, mikä tuo lisäturvaa investoinnillesi. Jäähdytystarpeen kasvaessa kuumien kesien myötä ilmalämpöpumpun asennus parvekkeelle on usein taloyhtiöissä hyväksytty ratkaisu, joka parantaa asumismukavuutta.