Sähkölaitteiston huoltotarkastukset ovat tärkeitä sekä turvallisuuden että laitteiden toimintavarmuuden kannalta. Kotitalouksissa sähkölaitteiston kuntotarkastusta suositellaan tehtäväksi 5-10 vuoden välein, vaikka se ei olekaan lainsäädännöllisesti pakollista. Yrityskiinteistöissä ja julkisissa rakennuksissa määräaikaistarkastukset ovat lakisääteisiä ja ne tulee suorittaa 5, 10 tai 15 vuoden välein kiinteistön luokituksesta riippuen. Säännöllisillä tarkastuksilla varmistetaan sähköasennusten turvallisuus ja ennaltaehkäistään mahdollisia vika- ja vaaratilanteita.
Miksi sähkölaitteiston säännöllinen huoltotarkastus on tärkeää?
Sähkölaitteiston säännöllinen huoltotarkastus on ensiarvoisen tärkeää, koska se varmistaa asennusten turvallisuuden ja ennaltaehkäisee sähköpaloja sekä sähköiskuja. Suomessa sähköturvallisuuslaki (1135/2016) määrittelee vaatimukset sähkölaitteistojen kunnossapidolle ja turvallisuudelle.
Vanhentunut tai viallinen sähkölaitteisto aiheuttaa merkittävän turvallisuusriskin. Tilastojen mukaan Suomessa tapahtuu vuosittain satoja sähköpaloja, joista huomattava osa johtuu viallisista sähköasennuksista tai vanhentuneista laitteistoista. Säännölliset tarkastukset paljastavat piilevät ongelmat, kuten löystyneet liitokset, haurastuneet johtimet tai ylikuormitetut piirit.
Tarkastukset vaikuttavat myös kiinteistön arvoon ja vakuutusehtoihin. Monet vakuutusyhtiöt edellyttävät, että sähkölaitteistojen lakisääteiset tarkastukset on suoritettu asianmukaisesti. Huoltamattomasta sähkölaitteistosta johtuva vahinko voi johtaa vakuutuskorvausten epäämiseen.
Me JTK-Sähkössä näemme jatkuvasti, kuinka asianmukaisesti huolletut sähköjärjestelmät toimivat luotettavammin ja kestävät pidempään. Säännöllinen huolto on myös energiatehokkuuden kannalta järkevää, sillä huonosti toimivat sähkölaitteet kuluttavat enemmän sähköä ja lisäävät siten käyttökustannuksia.
Kuinka usein sähkölaitteiston määräaikaistarkastus on lain mukaan tehtävä?
Sähkölaitteistojen määräaikaistarkastusten lakisääteiset välit riippuvat kiinteistön luokituksesta. Tarkastukset perustuvat sähköturvallisuuslakiin ja valtioneuvoston asetukseen sähkölaitteistoista (1434/2016).
Sähkölaitteistojen luokitukset ja niiden määräaikaistarkastusvälit ovat:
- Luokka 1: Asuinrakennukset, joissa on enemmän kuin kaksi asuinhuoneistoa, sekä liike- ja toimistorakennukset, joiden suojalaitteena toimivan ylivirtasuojan nimellisvirta on yli 35 A. Tarkastusväli: 10 vuotta.
- Luokka 2: Erityistiloissa olevat sähkölaitteistot, kuten räjähdysvaaralliset tilat, lääkintätilat ja suuret kokoontumistilat. Tarkastusväli: 10 vuotta.
- Luokka 3: Laajat sähkölaitteistot, kuten suuret teollisuuskiinteistöt ja sähkönjakeluverkot. Tarkastusväli: 5 vuotta.
Tavallisissa asuinkiinteistöissä, kuten omakotitaloissa tai paritaloissa, määräaikaistarkastus ei ole lakisääteinen. Suosittelemme kuitenkin näissäkin kiinteistöissä teettämään kuntotarkastuksen noin 10 vuoden välein turvallisuuden varmistamiseksi.
Määräaikaistarkastukset voi suorittaa vain valtuutettu tarkastaja tai valtuutettu laitos. Meiltä JTK-Sähköltä saat apua sekä tarkastusten järjestämisessä että tarkastuksissa havaittujen puutteiden korjaamisessa.
Mitä sähkölaitteiston huoltotarkastuksessa käytännössä tehdään?
Sähkölaitteiston huoltotarkastuksessa käydään järjestelmällisesti läpi koko kiinteistön sähköjärjestelmä. Tarkastuksen laajuus ja sisältö riippuvat kiinteistön koosta ja käyttötarkoituksesta, mutta peruselementit ovat kaikissa tarkastuksissa samat.
Silmämääräinen tarkastus on tärkeä osa huoltotarkastusta. Siinä tarkastetaan sähkökeskukset, kaapeloinnit, pistorasiat, kytkimet ja muut näkyvät sähköasennukset. Tarkastaja kiinnittää huomiota esimerkiksi johtojen kuntoon, liitäntöjen tiukkuuteen ja mahdollisiin ylikuumenemisen merkkeihin.
Mittaukset ovat oleellinen osa tarkastusta. Niillä varmistetaan, että:
- Suojamaadoitus toimii oikein
- Vikavirtasuojat laukeavat määräajassa
- Eristysresistanssi on riittävä
- Oikosulkuvirrat ovat riittävät suojalaitteiden toiminnan kannalta
Lämpökuvaus on nykyaikainen ja tehokas tapa havaita piileviä ongelmia. Sen avulla voidaan tunnistaa ylikuormitettuja komponentteja ja löystyneitä liitoksia, jotka eivät ole silmin havaittavissa.
Tarkastuksen jälkeen asiakas saa yksityiskohtaisen raportin, jossa dokumentoidaan tarkastuksen tulokset ja mahdolliset havaitut puutteet. Puutteet luokitellaan yleensä niiden vakavuuden mukaan, ja raportissa annetaan suositukset korjaustoimenpiteistä.
Me JTK-Sähkössä huolehdimme, että tarkastukset tehdään huolellisesti ja ammattitaidolla. Tarjoamme myös kattavat korjauspalvelut havaittujen puutteiden korjaamiseksi. Säännöllisillä tarkastuksilla ja ennakoivalla huollolla voidaan merkittävästi pidentää sähkölaitteiston käyttöikää ja varmistaa sen turvallinen toiminta.