Taloyhtiöiden sähkökulut muodostavat merkittävän osan kiinteistön ylläpitokustannuksista. Harva taloyhtiön hallitus kuitenkaan tiedostaa, että taloyhtiön oma sähköasentaja voi tuoda jopa 30% säästöt näihin kuluihin. Säännöllinen ylläpito, nopea reagointi ongelmiin ja energiatehokkuuden optimointi ovat avainasemassa kustannusten hallinnassa. JTK-Sähkö Oy:n ammattilaiset ovat auttaneet useita helsinkiläisiä taloyhtiöitä saavuttamaan merkittäviä säästöjä sähköjärjestelmien kokonaisvaltaisella hallinnoinnilla.
Mitkä sähköjärjestelmien ongelmat aiheuttavat taloyhtiöille turhia kuluja?
Vanhentunut sähköinfrastruktuuri on yksi suurimmista kustannusten aiheuttajista taloyhtiöissä. Monet Helsingin alueen kerrostalot ovat rakennettu 1960-1980 -luvuilla, jolloin sähköjärjestelmät suunniteltiin hyvin erilaisiin tarpeisiin kuin nykyään. Vanhentuneet sähköjärjestelmät kuluttavat enemmän energiaa ja aiheuttavat turvallisuusriskejä, joiden korjaaminen hätätilanteessa tulee kalliiksi.
Huoltamaton infrastruktuuri johtaa usein vikoihin, jotka olisi voitu välttää säännöllisillä tarkastuksilla. Esimerkiksi kiinteistön yleisissä tiloissa vialliset valaisimet voivat kuluttaa huomattavasti enemmän sähköä kuin toimivat. Energiatehottomuus näkyy suoraan sähkölaskuissa – vanhat lämmitysjärjestelmät, huonosti säädetyt termostaatit ja vanhentuneet valaistusratkaisut voivat nostaa kulutusta jopa 20-40% optimaaliseen verrattuna.
Ammattitaidon puute kiinteistöhuollossa on myös merkittävä ongelma. Tavanomaiset huoltoyhtiöt eivät välttämättä omaa riittävää sähköalan osaamista tunnistaakseen potentiaalisia ongelmia ajoissa. Tämä johtaa tilanteeseen, jossa pienet ongelmat kasvavat suuriksi ja lopulta tarvitaan kalliita hätäkorjauksia, jotka voivat maksaa moninkertaisesti ennaltaehkäisevään huoltoon verrattuna.
Näin oma sähköasentaja tuo 30% säästöt taloyhtiön sähkökuluihin
Taloyhtiön oma sähköasentaja tarjoaa kokonaisvaltaisen lähestymistavan kiinteistön sähköjärjestelmien hallintaan. Säännölliset tarkastukset mahdollistavat ongelmien tunnistamisen jo ennen kuin ne aiheuttavat haittaa tai lisäkustannuksia. JTK-Sähkö Oy:n ammattilaiset suorittavat systemaattisia tarkastuksia, joissa käydään läpi kaikki kiinteistön kriittiset sähköjärjestelmät varmistaen niiden optimaalisen toiminnan.
Ennaltaehkäisevä huolto on yksi merkittävimmistä säästömekanismeista. Säännöllinen huolto pidentää laitteiden käyttöikää merkittävästi ja vähentää yllättävien vikojen riskiä. Esimerkiksi kiinteistön lämmönjakohuoneen laitteiden säännöllinen huolto voi pidentää niiden elinkaarta jopa 5-10 vuodella, mikä tarkoittaa huomattavia säästöjä investoinneissa.
Energiatehokkuuden optimointi on yksi tehokkaimmista tavoista vähentää kuluja. Taloyhtiön oma sähköasentaja voi toteuttaa energiakatselmuksen, jonka perusteella tehdään konkreettiset toimenpide-ehdotukset. Näitä voivat olla esimerkiksi LED-valaistukseen siirtyminen, liiketunnistimien asennus yleisiin tiloihin, lämmitysjärjestelmien säätö ja kiinteistöautomaation päivitys. Nämä toimenpiteet voivat tuoda 15-30% säästöt energiankulutuksessa.
Kilpailukykyiset hinnat verrattuna ulkoistettuihin palveluihin ovat merkittävä etu. Kun taloyhtiöllä on sopimus omasta sähköasentajasta, voidaan sopia kiinteästä hinnoittelusta, joka tulee huomattavasti edullisemmaksi kuin yksittäisten korjausten tilaaminen eri toimijoilta hätätilanteissa.