Sähköauton latauspisteen asentaminen taloyhtiössä vaatii aina useita lupia. Tärkeimmät näistä ovat taloyhtiön hallituksen tai yhtiökokouksen hyväksyntä sekä asianmukaiset sähkötekniset luvat. Latauspisteiden asentaminen edellyttää myös S2-luokan pätevyyden omaavan sähköasentajan tekemää asennustyötä ja tarvittaessa rakennusvalvonnan lupaa. Lupaprosessi alkaa taloyhtiön päätöksenteosta ja päättyy ammattitaitoisen sähköasentajan tekemään asennukseen ja käyttöönottotarkastukseen.
Latauspisteiden asentaminen taloyhtiössä – mitä lupia tarvitaan?
Sähköautojen yleistyessä latauspisteiden tarve taloyhtiöissä kasvaa jatkuvasti. Suomessa taloyhtiöiden on nykylainsäädännön mukaan aiempaa helpompaa toteuttaa latausinfrastruktuurihankkeita, mutta prosessi vaatii edelleen erilaisia lupia ja päätöksiä.
Latauspisteen asentaminen taloyhtiössä edellyttää sekä hallinnollisia että teknisiä lupia. Hallinnolliset luvat liittyvät taloyhtiön päätöksentekoon, kun taas tekniset luvat koskevat sähköturvallisuutta ja mahdollisia rakenteellisia muutoksia. Asianmukaiset luvat ovat välttämättömiä sekä turvallisuuden että taloyhtiön sääntöjen noudattamisen kannalta.
Lupia tarvitaan erityisesti siksi, että latauspisteiden asentaminen vaikuttaa taloyhtiön sähköjärjestelmään ja voi edellyttää muutoksia kiinteistön sähköverkkoon. Lisäksi latauspisteet saattavat vaikuttaa yhteisiin tiloihin ja rakenteisiin, joten niiden asentaminen ei ole yksittäisen osakkaan päätettävissä ilman taloyhtiön hyväksyntää.
Mitä taloyhtiön päätöksiä tarvitaan ennen latauspisteen asennusta?
Ennen latauspisteen asennusta tarvitaan taloyhtiön hallituksen tai yhtiökokouksen päätös. Uudistetun asunto-osakeyhtiölain mukaan latauspisteen asennus voidaan hyväksyä tavallisella enemmistöpäätöksellä, mikä on helpottanut lupaprosessia huomattavasti.
Taloyhtiön hallitus voi myöntää luvan yksittäiselle osakkaalle latauspisteen asentamiseen, jos kyseessä on pienehkö muutostyö, joka ei vaikuta muiden osakkaiden asemaan. Laajemmissa hankkeissa, kuten useampia latauspisteitä koskevissa asennuksissa tai sähköjärjestelmän päivityksissä, päätös tehdään yleensä yhtiökokouksessa.
Päätöksenteossa huomioidaan osakkaiden tasapuolinen kohtelu ja kustannusten oikeudenmukainen jakaminen. Taloyhtiö voi laatia latauspisteitä koskevan periaatepäätöksen, jossa määritellään:
- Latauspisteiden tekniset vaatimukset
- Kustannusten jakoperiaatteet
- Asennusprosessin kulku
- Vastuukysymykset ja ylläpito
Tärkeää on myös huomioida, että taloyhtiöt voivat hakea ARA:n tukea latausinfrastruktuurin rakentamiseen, mikä kannattaa ottaa esille päätöksenteossa.
Miten hankit sähköteknisen luvan latauspisteen asennukseen?
Latauspisteen asennus vaatii aina ammattitaitoisen sähköasentajan tekemän työn. Sähköasentajalla tulee olla S2-luokan pätevyys, mikä oikeuttaa tekemään kaikki enintään 1000V sähköasennukset. Me JTK-Sähkö Oy:ssä omaamme tämän pätevyyden ja voimme hoitaa kaikki latauspisteiden asennuksiin liittyvät työt vaatimusten mukaisesti.
Sähkötekninen lupaprosessi etenee seuraavasti:
- Sähkösuunnitelman laatiminen latauspisteelle
- Asennustyön tekeminen ammattitaitoisesti
- Käyttöönottotarkastuksen suorittaminen
- Dokumentointi ja todistusten luovuttaminen taloyhtiölle
Joissain tapauksissa latauspisteen asennus saattaa edellyttää myös rakennusvalvonnan toimenpidelupaa, erityisesti jos kyseessä on suurempi muutos kiinteistön rakenteisiin tai julkisivuun vaikuttava asennus. Ammattitaitoinen sähköliike osaa neuvoa myös näiden lupien hankinnassa.
Latauspisteiden lupaprosessin askeleet selkeytettynä
Latauspisteen asentaminen taloyhtiössä etenee lupaprosessina seuraavien askeleiden kautta:
- Ota yhteyttä taloyhtiön hallitukseen ja isännöitsijään
- Taloyhtiön hallituksen tai yhtiökokouksen päätös
- Sähkösuunnitelman laatiminen
- Tarvittavien rakennusvalvonnan lupien hakeminen
- Asennustyön tilaaminen pätevältä sähköliikkeeltä
- Sähköasennusten tekeminen ja käyttöönottotarkastus
Me JTK-Sähkö Oy:ssä autamme taloyhtiöitä koko latauspisteiden asennusprosessissa. Pystymme hoitamaan sähkösuunnittelun, lupaprosessissa avustamisen sekä laadukkaan asennustyön käyttöönottotarkastuksineen. Palvelemme pääkaupunkiseudulla ja annamme kaikille töillemme vähintään kahden vuoden takuun.
Tarjoamme myös konsultaatiota taloyhtiöille, jotka harkitsevat latausinfrastruktuurin rakentamista. Voimme auttaa selvittämään nykyisen sähköjärjestelmän kapasiteetin ja suunnittelemaan optimaalisen ratkaisun juuri teidän taloyhtiönne tarpeisiin. Asiantuntevalla suunnittelulla ja toteutuksella varmistetaan, että latauspisteet toimivat turvallisesti ja tehokkaasti pitkälle tulevaisuuteen.