Sähkötarkastus on kiinteistön sähkölaitteiston ja -asennusten määräaikainen turvallisuustarkastus, jossa varmistetaan, että kaikki sähköjärjestelmät täyttävät voimassa olevat turvallisuusmääräykset. Tarkastuksessa käydään läpi keskukset, suojalaitteet, johdotukset ja muut sähkökomponentit, jotka vaikuttavat kiinteistön sähköturvallisuuteen. Säännölliset sähkötarkastukset ovat välttämättömiä paloturvallisuuden varmistamiseksi ja vakuutusehtojen täyttämiseksi.
Mitä sähkötarkastus tarkoittaa ja miksi se on pakollinen?
Sähkötarkastus on lakisääteinen toimenpide, jossa koulutettu sähköalan ammattilainen arvioi kiinteistön sähkölaitteiston kunnon ja turvallisuuden. Sähköturvallisuuslainsäädäntö velvoittaa kiinteistön omistajat huolehtimaan siitä, että sähkölaitteistot pysyvät turvallisina ja määräysten mukaisina koko niiden käyttöiän ajan. Tarkastukset ovat pakollisia, koska viallinen tai vanhentunut sähköjärjestelmä aiheuttaa vakavan palovaaran ja voi johtaa henkilövahinkoihin.
Sähkötarkastuksia on useita erilaisia riippuen tilanteesta ja tarpeesta. Määräaikaistarkastus tehdään säännöllisesti käytössä olevalle sähkölaitteistolle sen kunnon varmistamiseksi. Käyttöönottotarkastus suoritetaan uudis- tai saneerauskohteiden yhteydessä ennen kuin sähköjärjestelmä otetaan käyttöön. Kuntotarkastus puolestaan toteutetaan esimerkiksi kiinteistökaupan yhteydessä tai kun halutaan selvittää sähköjärjestelmän todellinen kunto ja mahdollinen saneeraustarve.
Sähkötarkastusten laiminlyönti voi johtaa vakaviin seurauksiin. Vakuutusyhtiöt edellyttävät usein säännöllisiä tarkastuksia, ja niiden puuttuminen voi vaikuttaa korvausten saamiseen vahinkotilanteessa. Lisäksi vanhat ja huonosti huolletut sähköjärjestelmät ovat merkittävä tulipalojen aiheuttaja suomalaisissa kiinteistöissä. Ammattitaitoisesti suoritettu tarkastus tunnistaa vaaratekijät ajoissa ja mahdollistaa korjaavien toimenpiteiden tekemisen ennen ongelmien syntymistä.
Meillä JTK-Sähköllä tehdään säännöllisesti sähkötarkastuksia Helsingin, Espoon ja Vantaan alueella. Asiantuntevat sähköasentajamme tunnistavat mahdolliset puutteet ja turvallisuusriskit, ja autamme korjaustoimenpiteiden toteuttamisessa. Tutustu sähköhuoltopalveluihimme ja varmista kiinteistösi sähköturvallisuus ammattitaitoisen kumppanin avulla.
Mitä asioita sähkötarkastuksessa konkreettisesti tarkistetaan?
Sähkötarkastuksessa käydään järjestelmällisesti läpi kaikki kiinteistön sähkölaitteiston osat, jotka vaikuttavat turvallisuuteen ja toimintavarmuuteen. Tarkastaja arvioi sähköpääkeskuksen ja jakokeskusten kunnon, tarkistaa suojalaitteiden toimivuuden, tutkii johdotusten ja liitäntöjen kunnon sekä varmistaa, että kaikki asennukset noudattavat voimassa olevia standardeja ja määräyksiä. Tarkastuksessa kiinnitetään erityistä huomiota kohtiin, joissa turvallisuusriskit ovat suurimmat.
Sähkökeskusten tarkastuksessa arvioidaan keskuksen yleinen kunto, merkinnät ja suojalaitteiden oikea mitoitus. Tarkastaja varmistaa, että vikavirtasuojat ja johdonsuojakatkaisijat toimivat asianmukaisesti ja että ne on mitoitettu oikein kullekin piirille. Keskuksesta tarkistetaan myös, että liitännät ovat kunnossa eikä niissä näy ylikuumenemisen merkkejä. Huonosti kiristetyt liitännät voivat aiheuttaa kipinöintiä ja palovaaran.
Maadoitusjärjestelmän kunto on kriittinen turvallisuustekijä. Tarkastuksessa mitataan maadoitusresistanssi ja varmistetaan, että suojamaadoitus on liitetty oikein kaikkiin metallisiin osiin ja laitteisiin. Potentiaalintasaus tarkistetaan erityisesti märkätiloissa, kuten kylpyhuoneissa, joissa sähköturvallisuusvaatimukset ovat tiukimmat. Puutteellinen maadoitus voi johtaa hengenvaarallisiin sähköiskuihin vikatilanteissa.
Tarkastuksen aikana käydään läpi myös:
- Pistorasioiden ja kytkimien kunto sekä kiinnitys
- Valaistusratkaisujen turvallisuus ja asianmukainen asennus
- Johdotusten mekaaninen suojaus ja oikea asennustapa
- Märkätilojen sähköasennusten suoja-alueet ja suojausluokat
- Kiinteistön ulkopuolisten sähköasennusten kunto
- Sähköpatterin ja muiden kiinteiden sähkölaitteiden liitännät
Dokumentaation tarkistus on olennainen osa sähkötarkastusta. Kiinteistöstä tulisi löytyä ajantasaiset sähköpiirustukset, jotka kuvaavat sähköjärjestelmän rakenteen. Tarkastaja vertaa piirustuksia todelliseen tilanteeseen ja kirjaa mahdolliset poikkeamat. Puuttuvat tai vanhentuneet dokumentit vaikeuttavat tulevaa huoltotyötä ja lisäävät riskejä korjaus- ja muutostöissä.
| Tarkastuskohde | Mitä tarkistetaan | Miksi tärkeää |
|---|---|---|
| Sähkökeskukset | Suojalaitteet, merkinnät, liitännät | Estää ylikuormitukset ja oikosulut |
| Maadoitus | Resistanssi, liitännät, potentiaalintasaus | Suojaa sähköiskuilta |
| Johdotukset | Eristeiden kunto, mekaaninen suojaus | Ehkäisee oikosulkuja ja paloja |
| Märkätilat | Suoja-alueet, vikavirtasuojaus | Varmistaa turvallisuuden kosteissa tiloissa |
Tarkastuksen tuloksena syntyy tarkastuspöytäkirja, jossa dokumentoidaan kaikki havaitut puutteet ja annetaan suositukset korjaustoimenpiteistä. Vakavat turvallisuuspuutteet on korjattava välittömästi, kun taas vähäisemmät poikkeamat voidaan korjata pidemmällä aikavälillä. Tarkastuspöytäkirja toimii myös pohjana kiinteistön sähköhuoltosuunnitelmalle.
Kuinka usein sähkötarkastus pitää tehdä ja miten valmistautua siihen?
Sähkötarkastusten suositeltava väli riippuu kiinteistön tyypistä ja käyttötarkoituksesta. Asuinkiinteistöissä määräaikaistarkastus tulisi tehdä yleensä 10-15 vuoden välein, mutta taloyhtiöissä ja julkisissa rakennuksissa suositellaan tiheämpää 5-10 vuoden tarkastusväliä. Vuokrakiinteistöissä ja liiketiloissa tarkastukset kannattaa tehdä vieläkin useammin turvallisuuden ja vakuutusehtojen täyttämiseksi. Suosittelemme kahden vuoden tarkastusväliä kaikille kiinteistötyypeille optimaalisen turvallisuustason varmistamiseksi.
Valmistautuminen sähkötarkastukseen helpottaa tarkastuksen sujuvuutta ja varmistaa kattavan läpikäynnin. Kiinteistön omistajan tai haltijan tulisi varmistaa, että tarkastajalla on esteetön pääsy kaikkiin sähkökeskuksiin, teknisiin tiloihin ja tarkastettaviin kohteisiin. Sähköpiirustukset ja aiemmat tarkastuspöytäkirjat kannattaa koota valmiiksi tarkastajan saataville. Taloyhtiöissä isännöitsijän on hyvä informoida asukkaita tulevasta tarkastuksesta etukäteen.
Ennen tarkastusta kannattaa tehdä oma silmämääräinen katsaus kiinteistön sähköasennuksiin. Huomaa erityisesti mahdolliset irtonaiset pistorasiat, tummentuneet kytkimet, haisevat sähkökeskukset tai muut epätavalliset havainnot. Nämä tiedot auttavat tarkastajaa kohdentamaan huomionsa oikeisiin kohteisiin. Jos kiinteistössä on tehty sähköasennuksia tarkastusten välillä, niistä tulisi olla asianmukaiset dokumentit ja luvat.
Yleisimmät syyt sähkötarkastuksen hylkäämiseen liittyvät puutteelliseen maadoitukseen, toimimattomiin vikavirtasuojiin, vanhentuneihin sähkökeskuksiin tai dokumentaation puuttumiseen. Märkätilojen sähköasennukset aiheuttavat usein huomautuksia, jos ne eivät täytä nykyisiä turvallisuusvaatimuksia. Myös omin päin tehdyt asennukset ilman asianmukaista pätevyyttä johtavat yleensä korjausvaatimuksiin.
Sähkötarkastus kestää tyypillisesti muutamasta tunnista useampaan päivään riippuen kiinteistön koosta ja monimutkaisuudesta. Pienessä omakotitalossa tarkastus voidaan suorittaa 2-4 tunnissa, kun taas suuremmat taloyhtiöt vaativat perusteellisemman läpikäynnin. Tarkastuksen jälkeen tarkastaja laatii pöytäkirjan, jossa määritellään mahdolliset korjaustarpeet ja niiden kiireellisyys.
Kun tarkastuksessa havaitaan puutteita, ne tulee korjata määräajassa. Vakavat turvallisuuspuutteet edellyttävät välitöntä toimintaa, kun taas vähäisemmät poikkeamat voidaan korjata sovitussa aikataulussa. Korjausten jälkeen voidaan tarvita uusintatarkastus, jossa varmistetaan, että kaikki toimenpiteet on tehty asianmukaisesti. Säännöllinen sähköhuolto ja nopea reagointi havaittuihin puutteisiin pitävät kiinteistön sähköjärjestelmän turvallisena ja toimintakuntoisena.
JTK-Sähkö tarjoaa kattavat sähköhuoltopalvelut pääkaupunkiseudulla. Teemme ammattitaitoisia sähkötarkastuksia ja huolehdimme tarvittavista korjaustoimenpiteistä nopealla aikataululla. Huoltosopimuksen tehneille asiakkaille tarjoamme jatkuvaa tukea ja varmuuden siitä, että kiinteistön sähköturvallisuus on aina kunnossa. Kahden vuoden takuu kaikille töillemme takaa laadukkaan lopputuloksen.
Sähköturvallisuus on asia, josta ei kannata tinkiä. Säännölliset tarkastukset ja ammattitaitoinen sähköhuolto suojaavat ihmisiä, omaisuutta ja varmistavat kiinteistön arvon säilymisen. Ota yhteyttä ja varaa sähkötarkastus kiinteistöllesi. Autamme mielellämme kaikissa sähköhuoltoon liittyvissä kysymyksissä ja tarjoamme asiantuntevaa palvelua Helsingin, Espoon ja Vantaan alueella.