Sähköjärjestelmän elinkaari on rajallinen, ja sen uusimisen ajankohtaisuus riippuu monista tekijöistä. Rakennuksen ikä antaa ensimmäisen viitteen tarpeesta – tyypillisesti 30-40 vuotta vanhat sähköjärjestelmät kaipaavat päivitystä. Nykyaikaiset kodit tarvitsevat huomattavasti enemmän sähköpisteitä kuin aiemmin, mikä tekee vanhoista järjestelmistä riittämättömiä.
Turvallisuusnäkökulma on erityisen tärkeä. Vanhentuneet sähköjärjestelmät eivät yleensä täytä nykyisiä turvallisuusmääräyksiä ja standardeja. Selkeitä merkkejä ovat toistuvat sulakeongelmat, vanhat sähkötaulut ilman vikavirtasuojia, sekä kuluneet ja vaurioituneet sähkörasiat.
Jos kotonasi ei ole riittävästi pistorasioita ja joudut käyttämään runsaasti jatkojohtoja, on tämä myös merkki saneerauksen tarpeesta. Me JTK-Sähkö Oy:ssä suosittelemme sähköjärjestelmän kunnon ammattimaista arviointia, jos epäilet sen olevan päivityksen tarpeessa.
Minkä ikäisissä kiinteistöissä sähkösaneeraus on yleensä tarpeen?
Sähköjärjestelmien kestävyys ja turvallisuus riippuvat pitkälti niiden asennusajankohdasta ja käytetyistä standardeista. 1970-luvulla tai sitä ennen rakennettujen talojen sähköjärjestelmät ovat lähes poikkeuksetta saneerauksen tarpeessa. Näiden kiinteistöjen sähköasennukset on usein toteutettu alumiinijohdoilla, jotka ovat alttiimpia korroosiolle kuin nykyisin käytettävät kuparikaapelit.
1980-luvun taloissa on yleensä jo paremmat järjestelmät, mutta nekin ovat usein riittämättömiä nykyajan sähkötarpeisiin. 1990-luvun alussa alkoi vikavirtasuojien käyttö, mikä paransi turvallisuutta merkittävästi. Kuitenkin vasta 2000-luvulla standardit ovat kehittyneet vastaamaan nykyajan sähkölaitteiston vaatimuksia.
Huomioitavaa on, että kiinteistön ikä ei ole ainoa määrittävä tekijä – myös aiemmat päivitykset ja järjestelmän kunto vaikuttavat saneeraustarpeeseen.
Mitä riskejä vanhentunut sähköjärjestelmä aiheuttaa?
Vanhentunut sähköjärjestelmä lisää merkittävästi sähköpalojen riskiä. Vanhat, kuluneet johdot ja liitokset voivat ylikuumentua ja aiheuttaa kipinöintiä, joka pahimmillaan johtaa tulipaloon. Vakuutusyhtiöt suhtautuvat varauksella vanhoihin sähköjärjestelmiin, ja vahinkotapauksissa korvausten saaminen voi olla hankalaa tai mahdotonta, jos järjestelmä ei ole määräysten mukainen.
Ylikuormituksen riski kasvaa, kun vanhoihin järjestelmiin liitetään jatkuvasti uusia sähkölaitteita. Tämä voi johtaa suojauksien toimimattomuuteen ja jopa hengenvaarallisiin sähköiskuihin. Myös nykyään pakollisten vikavirtasuojien puuttuminen lisää sähköiskun vaaraa erityisesti kosteissa tiloissa.
Miten tunnistan sähköjärjestelmän ongelmia jokapäiväisessä elämässä?
Arjessa havaittavia merkkejä sähköjärjestelmän ongelmista ovat toistuvasti palavat sulakkeet, erityisesti kun käytössä on useampia sähkölaitteita samanaikaisesti. Valojen säännöllinen välkkyminen tai himmeneminen kuormituksen lisääntyessä viittaa myös järjestelmän ongelmiin.
Pistorasioiden tai kytkimien lämpeneminen tai tummentuminen on selkeä varoitusmerkki mahdollisesta tulipalovarasta. Myös sähkölaitteiden toimintahäiriöt tai se, että sähkölaitteet aiheuttavat häiriöitä televisio- tai radiokuuluvuuteen, voivat kertoa järjestelmän puutteista.
Epätavalliset äänet, kuten sirinä tai rätinä sähkötaulusta tai pistorasioista, ovat aina huolestuttavia merkkejä, jotka vaativat välitöntä ammattilaisen tarkastusta.
Milloin sähkösaneeraus kannattaa yhdistää muuhun remonttiin?
Sähkösaneeraus on järkevintä toteuttaa muiden remonttien yhteydessä, erityisesti silloin kun rakenteita avataan. Kylpyhuone- ja keittiöremontit ovat optimaalisia hetkiä uusia myös näiden tilojen sähköistys, sillä seinien ja lattioiden ollessa auki kaapelointi on helpompaa ja edullisempaa toteuttaa.
Laajempi peruskorjaus tarjoaa mahdollisuuden uusia koko kiinteistön sähköjärjestelmä kerralla, mikä vähentää kokonaiskustannuksia ja minimoi asumishaitat. Tällöin voidaan myös suunnitella sähköistys vastaamaan paremmin nykyisiä ja tulevia tarpeita.
JTK-Sähkö Oy palvelee pääkaupunkiseudulla kaikissa sähkösaneerauksiin liittyvissä asioissa. Tarjoamme kattavat palvelut alkaen kuntotarkastuksista aina kokonaisvaltaisiin saneerausprojekteihin. Kaikkiin töihimme myönnämme vähintään kahden vuoden takuun, mikä kertoo luottamuksestamme työmme laatuun.