Sähköautojen yleistyminen on muuttanut taloyhtiöiden arkea ja tuonut uusia haasteita kiinteistöjen sähköinfrastruktuurille. Yhä useampi asukas kaipaa omalle autopaikalleen sähköauton latauspisteen, ja taloyhtiöiden on järkevää varautua tähän muutokseen suunnitelmallisesti. Latauspisteiden asentaminen kerros- ja rivitaloihin vaatii erityisosaamista ja huolellista valmistelua. Tässä artikkelissa käymme läpi auton latauspisteen asennusprosessin vaihe vaiheelta, jotta taloyhtiösi voi toteuttaa hankkeen sujuvasti ja turvallisesti.
Miksi taloyhtiön kannattaa varautua sähköautojen latauspisteiden tarpeeseen?
Sähköautojen määrä Suomen teillä kasvaa nopeasti, ja tämä kehitys heijastuu suoraan taloyhtiöiden arkeen. Latausinfrastruktuurin puute voi nopeasti muodostua asumismukavuutta ja jopa kiinteistön arvoa laskevaksi tekijäksi. Vuonna 2021 voimaan tullut laki rakennusten varustamisesta sähköajoneuvojen latauspisteillä ja latauspistevalmiuksilla sekä automaatio- ja ohjausjärjestelmillä velvoittaa taloyhtiöitä tietyissä tilanteissa latausinfrastruktuurin rakentamiseen.
Taloyhtiöt voivat myös hyödyntää ARA:n tarjoamaa avustusta, joka kattaa jopa 35 % latauspisteiden rakentamiskustannuksista. Ennakoimalla tulevaa tarvetta taloyhtiö voi toteuttaa hankkeen kustannustehokkaasti ja välttyä myöhemmiltä, mahdollisesti kalliimmilta muutostöiltä. Kokonaisvaltainen kartoitus on ensimmäinen askel kohti toimivaa latausratkaisua. Tässä vaiheessa on hyödyllistä konsultoida sähköalan ammattilaista, joka osaa arvioida kiinteistön nykyisen sähköjärjestelmän kapasiteetin ja kehitystarpeet.
Latauspisteiden asennusprosessi taloyhtiössä – näin se etenee
Taloyhtiön latauspisteprojekti käynnistyy yleensä asukkaiden aloitteesta. Ensimmäinen virallinen askel on asiasta keskusteleminen hallituksen kokouksessa, minkä jälkeen edetään asukaskyselyyn ja tarpeiden kartoitukseen. Näin saadaan kokonaiskuva kiinnostuksesta ja voidaan suunnitella hanketta sopivassa mittakaavassa.
Asennusprosessi etenee tyypillisesti seuraavien vaiheiden kautta:
- Alkukartoitus – selvitetään taloyhtiön nykyisen sähköverkon kapasiteetti
- Suunnittelu – määritetään latauslaitteisto, kaapeloinnit ja kuormanhallinta
- Tarjouspyynnöt – kilpailutetaan sopivat toimittajat
- Yhtiökokouksen päätös – hyväksytään hanke ja kustannusjako
- Luvat ja asennustyöt – sähköurakoitsija toteuttaa asennukset
- Käyttöönotto ja testaus – varmistetaan järjestelmän toimivuus
Sähköjärjestelmän kapasiteetin arviointi on kriittinen vaihe. Useissa vanhemmissa taloyhtiöissä sähköliittymän kapasiteetti ei välttämättä riitä useampien latauspisteiden samanaikaiseen käyttöön. Tällöin tarvitaan kuormanhallintaa tai liittymän päivittämistä. Asiantunteva sähköurakoitsija osaa mitoittaa järjestelmän optimaalisesti ja varmistaa, että kiinteistön sähköverkko kestää lisääntyvän kuormituksen. Tarjoamme taloyhtiöille kattavan palvelun, joka sisältää niin alkukartoituksen, suunnittelun kuin asennuksen – kaikki saman katon alta.
Laadukkaan latauspistehankkeen tekniset vaatimukset ja turvallisuus
Latauspisteiden asentaminen edellyttää aina ammattitaitoista sähköasentajaa, jolla on vaadittavat pätevyydet. Kyseessä on vaativa sähköasennustyö, jossa turvallisuus on etusijalla. Jokaisella latauspisteellä tulee olla asianmukaiset suojaukset, kuten vikavirtasuojat ja ylikuormitussuojaus.
Laadukas latauspistejärjestelmä sisältää useita teknisiä komponentteja:
- Kiinteistön sähkökeskuksen muutostyöt ja mahdolliset päivitykset
- Kaapelointi autopaikoille (usein käytetään 5G6 tai vastaavaa kaapelia)
- Latauspisteiden asennus ja kytkentä
- Kuormanhallintajärjestelmä, joka tasapainottaa sähkönkulutusta
- Mahdollinen kulutuksen mittausjärjestelmä laskutusta varten
Kuormanhallinnan merkitys korostuu erityisesti suuremmissa taloyhtiöissä. Älykäs kuormanhallinta varmistaa, että kiinteistön sähköverkko ei ylikuormitu, vaikka useita autoja ladattaisiin samanaikaisesti. Sähköturvallisuuden takaamiseksi on välttämätöntä, että asennukset tekee pätevä ammattilainen. Sähköasennusliikkeemme S2-pätevyys takaa, että voimme toteuttaa kaikki tarvittavat sähkötyöt turvallisesti ja määräysten mukaisesti, ja annamme töillemme aina vähintään kahden vuoden takuun.
Taloyhtiön latauspistehankkeen jälkeen – ylläpito ja laajennusmahdollisuudet
Kun latauspisteet on asennettu, on tärkeää järjestää niiden ylläpito ja huolto. Säännöllinen tarkastus ja huolto varmistavat latauspisteiden toimintavarmuuden ja pitkän käyttöiän. Hyvin toteutettu latausjärjestelmä sisältää myös selkeät ohjeet käyttäjille sekä toimintamallin mahdollisten ongelmatilanteiden varalle.
Taloyhtiön kannattaa varautua jo alkuvaiheessa siihen, että latauspisteiden tarve todennäköisesti kasvaa tulevaisuudessa. Laajennettavuus on keskeinen tekijä, joka tulisi huomioida järjestelmän suunnittelussa. Kun pohjatyö tehdään kerralla kunnolla, myöhemmät laajennukset sujuvat helpommin ja kustannustehokkaammin.
Tarjoamme taloyhtiöille kokonaisvaltaista palvelua latauspistehankkeissa alkaen tarveselvityksestä ja päättyen käyttöönoton jälkeiseen tukeen. Luotettavana paikallisena toimijana olemme apunasi kaikissa sähköauton latauspisteisiin liittyvissä kysymyksissä. Ota yhteyttä ammattitaitoiseen sähköliikkeeseemme, niin saat selkeän suunnitelman taloyhtiösi latauspistehankkeeseen.