Onko taloyhtiössänne pohdittu vakituisen sähköasentajan palkkaamista? Moni taloyhtiön hallitus pitää tätä vain ylimääräisenä kulueränä, mutta todellisuudessa oman sähköasentajan valinta voi tuoda merkittäviä etuja, joita harva tulee ajatelleeksi. JTK-Sähkö Oy:n kokemus pääkaupunkiseudun taloyhtiöiden kanssa on osoittanut, että pitkäaikainen yhteistyö tuo mukanaan yllättäviäkin hyötyjä. Tutustumme nyt viiteen hyötyyn, joiden ansiosta oma sähköasentaja on taloyhtiölle enemmän kuin pelkkä kustannus – se on strateginen investointi.
Kustannussäästöt pitkällä aikavälillä
Taloyhtiöiden hallitukset joutuvat usein tasapainoilemaan budjetin kanssa, mutta säästäminen väärissä paikoissa tulee kalliiksi. Oma vakituinen sähköasentaja tuo konkreettisia säästöjä pitkällä aikavälillä usealla tavalla.
Ennakoiva huolto on ehdottomasti merkittävin säästökohde. Kun sama ammattitaitoinen sähköasentaja tuntee kiinteistön järjestelmät perusteellisesti, hän osaa tunnistaa potentiaaliset ongelmat jo ennen niiden ilmenemistä. Säännöllinen huolto-ohjelma ehkäisee kalliiden hätäkorjausten tarvetta, jotka usein maksavat moninkertaisesti verrattuna ennakoivaan huoltoon.
Kun sähköjärjestelmät toimivat optimaalisesti, myös energiatehokkuus paranee. Tämä näkyy suoraan taloyhtiön sähkölaskussa. Lisäksi tuttu sähköasentaja pystyy tarjoamaan täsmällisiä ratkaisuja juuri teidän taloyhtiönne tarpeisiin, ilman turhia ylimääräisiä kustannuksia.
Kiinteistön turvallisuuden parantuminen
Sähköturvallisuudessa ei ole varaa kompromisseihin. Oma sähköasentaja voi säännöllisesti tarkastaa kiinteistön sähköjärjestelmät ja varmistaa, että kaikki vastaa nykymääräyksiä. Tämä on erityisen tärkeää vanhemmissa kiinteistöissä, joissa sähköjärjestelmät ovat usein alkuperäisiä tai vanhentuneita.
Ammattitaitoinen sähköasentaja tunnistaa piilevät riskitekijät ja korjaa ne ennen kuin ne aiheuttavat vaaratilanteita. Näitä voivat olla esimerkiksi ylikuormitetut sähkökeskukset, vikaantuneet pistorasiat tai vioittuneet johdotukset. Taloyhtiön asukkaiden turvallisuus paranee, kun sähköjärjestelmä on kunnossa ja vastaa nykyisiä turvallisuusstandardeja.
Kiinteistövakuutusyhtiötkin arvostavat säännöllistä sähköjärjestelmien huoltoa, sillä se vähentää tulipaloriskiä ja muita sähköstä johtuvia vahinkoja. Tämä voi jopa vaikuttaa myönteisesti vakuutusmaksuihin ja -ehtoihin.
Nopeampi reagointi ongelmatilanteisiin
Kun taloyhtiöllä on oma sähköasentaja, vikatilanteisiin reagointi nopeutuu huomattavasti. Kiinteistön hyvin tunteva ammattilainen pystyy diagnosoimaan ja korjaamaan ongelmat tehokkaammin kuin ulkopuolinen, jolle rakennus on vieras.
Nopea reagointi sähkövikoihin on erityisen tärkeää, sillä ne voivat vaikuttaa koko kiinteistön toimintaan. Esimerkiksi porraskäytävien valaistuksen toimivuus on sekä mukavuus- että turvallisuuskysymys. Hissien, ovisummeri- ja lukitusjärjestelmien sekä muiden kiinteistön toiminnan kannalta kriittisten järjestelmien viat vaativat nopeaa reagointia.
Asukkaiden tyytyväisyys paranee, kun odotusajat korjauksiin lyhenevät ja ongelmat hoidetaan ripeästi. Tämä näkyy myös taloyhtiön hallitukselle tulevien valitusten vähenemisenä.
Kiinteistön arvon säilyttäminen
Hyvin hoidettu ja säännöllisesti huollettu kiinteistö säilyttää arvonsa paremmin. Tämä pätee erityisesti sähköjärjestelmiin, joiden uusiminen on kallista ja työlästä. Säännöllisellä huollolla voidaan pidentää järjestelmien käyttöikää ja välttyä kalliilta ennenaikaisilta uusimisilta.
Kun kiinteistön sähköjärjestelmät ovat nykyaikaiset ja hyvin ylläpidetyt, se näkyy myös asuntojen arvossa. Potentiaaliset ostajat ja vuokralaiset arvostavat toimivia ja turvallisia sähköjärjestelmiä. Asunnon myyntitilanteessa sähköjärjestelmien kunto voi olla merkittävä tekijä ostopäätöksessä.
Järjestelmällinen dokumentointi huolloista ja tarkastuksista, jonka oma sähköasentaja voi tarjota, on myös arvokasta tietopääomaa taloyhtiölle tulevaisuuden suunnittelua varten.
Miten valita oikea sähköasentaja taloyhtiölle?
Oikean sähköasentajan valinta on tärkeä päätös, joka kannattaa tehdä huolella. Ensimmäiseksi tarkistettava asia on pätevyydet – varmista, että yrityksellä on vähintään S2-luokan oikeudet, jolloin he voivat suorittaa kaikki enintään 1000V sähkötyöt.
Kysymykset, joita kannattaa esittää sähköasentajaa valitessa:
- Millaista kokemusta teillä on taloyhtiöiden sähkötöistä?
- Pystyttekö tarjoamaan säännöllistä huolto-ohjelmaa?
- Kuinka nopeasti pystytte reagoimaan hätätilanteisiin?
- Miten dokumentoitte tehdyt työt ja tarkastukset?
- Minkälaisen takuun annatte töillenne?
Sopimusta laadittaessa kannattaa kiinnittää huomiota reaktioaikoihin, päivystyspalveluun, hinnoittelumalliin ja yhteistyön kestoon. Pitkäjänteinen yhteistyö on yleensä taloyhtiölle edullisinta.
Varmista myös, että sähköasentajalla on asianmukaiset vakuutukset ja että työn laatu vastaa odotuksia. Referenssien tarkistaminen muilta taloyhtiöiltä on erinomainen tapa varmistua palveluntarjoajan luotettavuudesta.
Taloyhtiön oma sähköasentaja on enemmän kuin vain palveluntarjoaja – parhaimmillaan hän on luotettava kumppani, joka tuntee kiinteistönne läpikotaisin ja pitää huolta sen sähköjärjestelmien toimivuudesta ja turvallisuudesta vuosien ajan. Tämä tuo mielenrauhaa sekä hallitukselle että asukkaille ja auttaa pitämään kiinteistön arvon korkeana pitkälle tulevaisuuteen.