Sähköautojen yleistyessä latauspisteiden tarve kasvaa jatkuvasti. Taloyhtiön näkökulmasta hyvin toteutettu latausinfra nostaa kiinteistön arvoa ja houkuttelevuutta. Keskeisiä huomioitavia asioita ovat sähköverkon kapasiteetti, kuormanhallinta sekä kustannusten jakautuminen osakkaiden kesken.
Latauspistehanketta suunniteltaessa taloyhtiön kannattaa teettää perusteellinen kartoitus nykyisen sähköjärjestelmän kapasiteetista. Tämä auttaa määrittämään, kuinka monta latauspistettä voidaan asentaa ilman mittavia sähköverkon uudistuksia. Kuormanhallintajärjestelmällä voidaan optimoida olemassa olevan sähköverkon käyttö ja mahdollistaa useamman auton samanaikainen lataus.
JTK-Sähkö Oy:n asiantuntijat suosittelevat aina kokonaisvaltaista suunnitelmaa, joka huomioi sekä nykyiset että tulevat tarpeet. Näin vältytään päällekkäisiltä investoinneilta ja varmistetaan järjestelmän toimivuus pitkällä aikavälillä.
Miten sähköauton latauspisteen hankinta etenee taloyhtiössä?
Latauspisteen hankintaprosessi alkaa yleensä tarvekartoituksella. Taloyhtiön hallitus tai yksittäinen osakas voi tehdä aloitteen, jonka jälkeen asia käsitellään yhtiökokouksessa. Varsinainen hankintaprosessi etenee vaiheittain: kartoitus, suunnittelu, kilpailutus ja toteutus.
Kartoitusvaiheessa selvitetään taloyhtiön sähköverkon nykytila ja kapasiteetti. Suunnitteluvaiheessa määritellään latauspisteiden määrä, sijoittelu ja tekniset ominaisuudet. Tämän jälkeen hankkeelle laaditaan kustannusarvio ja päätetään kustannusten jakamisesta.
Kilpailutusvaiheessa taloyhtiö pyytää tarjouksia päteviltä sähköurakoitsijoilta. Meiltä saat kattavan tarjouksen, joka huomioi kaikki latauspisteen asennuksen ja käytön kannalta olennaiset tekijät. Toteutusvaiheessa tehdään tarvittavat sähkötyöt ja asennetaan valitut latauspisteet.
Paljonko sähköauton latauspisteen asennus maksaa taloyhtiössä?
Latauspisteen asennuskustannukset vaihtelevat merkittävästi kohteen ominaisuuksien mukaan. Kustannukset koostuvat kartoituksesta, suunnittelusta, kaapeloinnista, asennustyöstä, itse latauspisteistä sekä mahdollisista sähkökeskuksen muutostöistä ja kuormanhallintajärjestelmästä.
Perusasennuksen kustannukset alkavat noin tuhannesta eurosta per latauspiste, mutta hintaan vaikuttavat merkittävästi kaapelointimatkat, mahdolliset maanrakennustyöt ja sähköverkon kapasiteetin riittävyys. Jos sähköpääkeskus vaatii päivityksiä, kustannukset nousevat huomattavasti.
Kustannusten jakamiseen on erilaisia malleja. Yleisimmin käytetään joko käyttäjä maksaa -periaatetta tai taloyhtiö voi vastata perusinfrastruktuurista ja osakkaat maksavat oman latauspisteensä kustannukset.
Millaisia tukia taloyhtiö voi saada sähköautojen latausinfran rakentamiseen?
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA myöntää avustuksia taloyhtiöille sähköautojen latauspisteiden rakentamiseen. Tuen määrä on tyypillisesti 35-45% hyväksytyistä kustannuksista, mutta se edellyttää vähintään viiden latauspisteen valmiuden rakentamista.
Tukea voi hakea ARAn verkkopalvelun kautta, ja hakemukseen tulee liittää hankesuunnitelma sekä kustannusarvio. Tuki on tarkoitettu ensisijaisesti latauspisteiden edellyttämiin kiinteistön sähköjärjestelmän muutostöihin.
JTK-Sähkö Oy auttaa taloyhtiöitä sekä tukihakemuksen laadinnassa että koko latausjärjestelmän suunnittelussa ja toteutuksessa. Näin varmistetaan, että hanke täyttää tuen ehdot ja toteutetaan kustannustehokkaasti.
Mitä teknisiä vaatimuksia sähköautojen latauspisteille on taloyhtiössä?
Latauspisteen tulee täyttää sähköturvallisuusmääräykset ja standardit. Latauspisteiden asennuksessa on noudatettava SFS 6000 -standardisarjan vaatimuksia. Jokaisessa latauspisteessä tulee olla vikavirtasuojaus ja asianmukainen ylikuormitussuojaus.
Kuormanhallinta on olennainen osa toimivaa latausjärjestelmää. Sen avulla voidaan jakaa käytettävissä oleva sähköteho dynaamisesti eri latauspisteiden kesken, mikä estää sähköverkon ylikuormittumisen ja sulakkeiden laukeamisen.
Älykäs latausjärjestelmä mahdollistaa myös latauksen ajastamisen ja seurannan sekä käyttäjäkohtaisen laskutuksen. Toimiva järjestelmä skaalautuu tarpeiden kasvaessa ja huomioi tulevaisuuden latausteknologioiden kehityksen.
Sähköautojen latausratkaisujen tulevaisuus taloyhtiöissä
Sähköautojen määrä kasvaa jatkuvasti, mikä asettaa paineita taloyhtiöille latausinfrastruktuurin kehittämiseen. Tulevaisuudessa latausteknologiat kehittyvät entistä tehokkaammiksi ja älykkäämmiksi. Kaksisuuntainen lataus tulee yleistymään, mikä mahdollistaa sähkön syöttämisen autosta takaisin verkkoon esimerkiksi kulutuspiikkien tasaamiseksi.
Lainsäädäntö kehittyy sähköautoilun yleistyessä, ja on todennäköistä, että tulevaisuudessa tulee uusia vaatimuksia taloyhtiöiden latausinfrastruktuurille. Proaktiivinen suunnittelu auttaa taloyhtiöitä varautumaan näihin muutoksiin kustannustehokkaasti.
JTK-Sähkö Oy:n asiantuntijat suosittelevat, että taloyhtiöt harkitsisivat aina laajempaa kokonaisratkaisua, joka huomioi tulevaisuuden tarpeet. Olemme asiantuntevana sähköalan ammattilaisena valmiina auttamaan taloyhtiöitä suunnittelemaan ja toteuttamaan juuri heidän tarpeisiinsa sopivan latausratkaisun.