Ilmalämpöpumpun asentaminen kerrostaloon vaatii aina taloyhtiön luvan. Kyseessä on muutostyö, joka vaikuttaa rakennuksen julkisivuun ja rakenteisiin, joten pelkkä ilmoitus ei riitä. Tarvitset kirjallisen suostumuksen taloyhtiön hallitukselta tai yhtiökokoukselta. Lisäksi monissa kunnissa vaaditaan toimenpidelupa rakennusvalvonnasta, erityisesti jos asennus muuttaa rakennuksen ulkonäköä merkittävästi. Asennuksen saa tehdä vain kylmälaitealan ammattilainen ja sähkötyöt pätevöitynyt sähköasentaja, kuten JTK-Sähkö Oy:n ammattilaiset.
Mitä lupia tarvitaan ilmalämpöpumpun asentamiseen kerrostalossa?
Ilmalämpöpumpun asentaminen kerrostaloon edellyttää aina vähintään taloyhtiön kirjallista lupaa. Muutostyö koskettaa yhteisiä rakenteita, joten pelkkä ilmoitus ei riitä. Taloyhtiö voi myös asettaa ehtoja asennustavalle ja laitteen sijoittelulle.
Kunnan rakennusvalvonnasta tarvitaan usein toimenpidelupa, sillä ulkoyksikkö muuttaa rakennuksen julkisivua. Lupakäytännöt vaihtelevat kuntakohtaisesti – joissakin kunnissa riittää toimenpideilmoitus, toisissa vaaditaan täysimittainen toimenpidelupa. Lupa maksaa yleensä 150-300 euroa ja sen käsittelyyn kannattaa varata aikaa 2-4 viikkoa.
Mahdollisesti tarvittavat luvat:
- Taloyhtiön hallituksen tai yhtiökokouksen suostumus
- Kunnan rakennusvalvonnan toimenpidelupa tai -ilmoitus
- Julkisivulautakunnan hyväksyntä (historiallisissa kohteissa)
Luvat kannattaa hankkia oikeassa järjestyksessä: ensin taloyhtiön suostumus ja vasta sitten rakennusvalvonnan lupa. Kerrostaloissa on aina huomioitava myös mahdolliset kaupunkikuvalliset vaatimukset, erityisesti suojelluissa rakennuksissa. Joissain tapauksissa vaaditaan myös naapurien kuuleminen ennen lopullista lupapäätöstä.
Miten taloyhtiön suostumus ilmalämpöpumpun asennukseen hankitaan?
Taloyhtiön suostumuksen hakeminen aloitetaan tekemällä kirjallinen muutostyöilmoitus taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle. Ilmoituksessa tulee kuvata selkeästi suunniteltu asennus, laitteen tekniset tiedot sekä tarkat sijoituspaikat ulko- ja sisäyksikölle.
Hakemukseen kannattaa liittää seuraavat dokumentit:
- Tekninen kuvaus asennettavasta laitteesta (malli, teho, mitat)
- Asennussuunnitelma ja tarkat piirustukset sijoituspaikoista
- Valokuvat tai havainnekuvat asennuksen jälkeisestä ulkonäöstä
- Selvitys melutasoista ja niiden hallinnasta
- Tiedot asennuksen suorittavasta ammattilaisesta
Taloyhtiön hallitus käsittelee hakemuksen joko hallituksen kokouksessa tai vie sen yhtiökokoukseen, jos kyseessä on merkittävä muutos. Hallitus voi asettaa asennukselle ehtoja koskien esimerkiksi ulkoyksikön sijoittelua, kondenssiveden johtamista tai meluntorjuntaa.
Suostumuksen saamista edistää hyvin valmisteltu hakemus ja ammattimainen asennussuunnitelma. Erityisesti kerrostaloissa on tärkeää huomioida, että ulkoyksikkö ei saa aiheuttaa häiriötä naapureille ja sen tulee sopia rakennuksen julkisivuun. JTK-Sähkö Oy:n ammattilaiset voivat auttaa asennussuunnitelman laatimisessa ja neuvoa luvan hakemisessa.
Kuka voi asentaa ilmalämpöpumpun kerrostaloon?
Ilmalämpöpumpun asentajan tulee aina olla sertifioitu kylmälaitealan ammattilainen, jolla on voimassa oleva kylmäalan pätevyys. Kerrostalossa erityisen tärkeää on varmistaa, että asentajalla on kokemusta nimenomaan kerrostaloasennuksista, jotka ovat teknisesti vaativampia kuin omakotitaloasennukset.
Asennukseen liittyy sekä kylmäaineen käsittelyä että sähkötöitä:
- Kylmäainepiirin asennuksen saa tehdä vain pätevä kylmäalan ammattilainen
- Sähkötyöt saa tehdä vain sähköalan ammattilainen, kuten JTK-Sähkö Oy:n asentajat
- Läpivientien tekeminen vaatii rakennusteknistä osaamista
Ammattitaitoisen asennuksen merkitys korostuu kerrostalossa. Väärin tehty asennus voi johtaa vuotovahinkoihin, meluhaittoihin tai laitteen tehottomaan toimintaan. Lisäksi laitteen takuu edellyttää aina ammattiasentajan tekemää asennusta.
Luotettavan asentajan valinnassa kannattaa kiinnittää huomiota aiempaan kokemukseen, referensseihin ja sertifikaatteihin. JTK-Sähkö Oy:n ammattilaiset ovat erikoistuneet vaativiin sähkötöihin ja ilmalämpöpumppujen asennuksiin pääkaupunkiseudulla. Varmistamme että asennus tehdään määräysten mukaisesti ja annamme työllemme kahden vuoden takuun.
Kerrostaloon ilmalämpöpumppua asennettaessa on erityisen tärkeää huomioida oikeat läpivientidetaljit, kondenssiveden poisto sekä tärinän ja melun eristys, jotta asennus täyttää kaikki vaatimukset ja toimii moitteettomasti vuosia eteenpäin.